CLIP - COMPLEXO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL DA PARAÍBA.
Mais que um condomínio, trata-se de um empreendimento projetado para reduzir custos, dar segurança às operações e impulsionar negócios.
A localização é adequada na maior rodovia do Brasil (BR-101 – km 101 - PB), recentemente duplicada, em ótimo estado de conservação.
O CLIP também gera a oportunidade de trabalhar em um ambiente de negócios, com empresas de diversos segmentos, permitindo novas parcerias, descobrir novos fornecedores e, principalmente, novos clientes. Na prática, novas oportunidades para todos.
O momento obriga:
Veja o filme do CLIPCONHEÇA O CONDOMÍNIO
INSPIRADO EM EMPREENDIMENTOS SIMILARES DOS GRANDE
CENTROS DO PAÍS, O CLIP NÃO É APENAS UM CONDOMÍNIO:
É PROJETADO PARA TRAZER MAIS RESULTADO
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Para todas as soluções
- O CLIP é formatado para receber galpões com áreas de armazenamento acima de 500 m2. A partir deste mínimo, não há limite preestabelecido de áreas pois os terrenos podem ser remembrados a critério do Cliente atingindo áreas de, por exemplo, 70 mil m2, na mesma lâmina de piso.
- A Newlog é uma provedora de soluções e está aberta para quaisquer discussões técnicas com os Clientes, a fim de atender plenamente suas necessidades.
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Espaços pensados para palestras, reuniões, café e principalmente, fechar negócios.
Características técnicas:
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O Condomínio está pronto:
COMPLIANCE DO CONDOMÍNIO
Compliance - Lista de documentos (Padrão Multinacional)
| Certidões, Laudos e Licenças | Documento | Periodicidade de Renovação |
|---|---|---|
| Cartório de Registro | Convenção Condominial | Indeterminado |
| Cartório de Registro - AGO | Ata de Assembleia Geral Ordinária | Anual |
| Cartório de Registro - Certidão de registro | Certidão de Registro de Imóvel | Indeterminado |
| Prefeitura - CND | Certidão Negativa de Débitos Municipais | Bimestral |
| SEFAZ - Estado - CND | Certidão Negativa de Débitos Estaduais | Bimestral |
| Receita Federal - União - CND | Certidão Negativa de Débitos Federais | Semestral |
| Caixa - Consulta Regularidade do Empregador | Certificado de Regularidade de FGTS | Mensal |
| Prefeitura - Alvará de Funcionamento | Alvará de Funcionamento e Localização | Anual |
| Prefeitura – Alvará de Habitação | Habite-se | Indeterminado |
| Prefeitura - Certidão de Uso e Ocupação do Solo | Certidão de Uso e Ocupação do Solo | Indeterminado |
| Sudema - Licença Ambiental | Licença Ambiental - Instalação | 2 anos |
| Sudema - Licença Ambiental | Licença Ambiental - Operação | 5 anos |
| AESA - Certificado de Outorga de Uso da Água | Outorga de Direito de Uso da Água - Abastecimento Público | Anual |
| AESA - Certificado de Outorga de Uso da Água | Outorga de Direito de Uso da Água - Lançamento de Efluentes | Anual |
| Corpo de Bombeiros - AVCB | Certificado de Aprovação - Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros | Anual |
| Seguro Patrimonial do Condomínio | Seguro Predial e Patrimonial (áreas comuns) | Anual |
| ANAC - Inscrição de Heliponto | Portaria de Inscrição no Cadastro de Aeródromos | 10 anos |
| SINIR - Coleta e Incineração de Resíduos Sólidos | Certificado de Destinação Final | Mensal |
| IBAMA - Certificado de Regularidade | CTF/APP | Trimestral |
| Contrato Particular - Serviço Terceirizado | Laudo de Controle de Pragas (Dedetização) | Mensal |
| Contrato Particular - Serviço Terceirizado | Laudo de Analise de Água (Físico-química e Bacteriológica) | Mensal |
| Contrato Particular - Serviço Terceirizado | Laudo de Análise de Efluentes (Coleta Pré e Pós) | Trimestral |
| Contrato Particular - Serviço Terceirizado | Certificado de Limpeza Reservatórios | Semestral |
| Contrato Particular - Serviço Terceirizado | Curso de Brigada de Incêndio e Primeiros Socorros | Anual |
| Contrato Particular - Serviço Terceirizado | Laudo SPDA - Sistema de Proteção Contra Descargas Atmosféricas | Anual |
| Registro Administrativo | Relatório de Acompanhamento - Cloro Residual Livre | Diário |
| Registro Administrativo | Simulado - Rede de Incêndio e teste de Gerador (área comum) | Quinzenal |
LEI DE INCENTIVO FISCAL
O CLIP, Condomínio Logístico, atende as seguintes condições de enquadramento previstas no Código Tributário do Município do Conde/PB..
a) Condomínio Empresarial Fechado especifico para centros de distribuição e industriais;
b) Localizado em zona urbana, atendendo ao Plano Diretor, em Distrito Industrial e Logístico;
c) Totalmente privado;
d) Empreendimento agregador de uma rede de utilidades;
e) Mais de 100 (cem) unidades individuais dentro do mesmo condomínio.
Requisitos estes, que garantem incentivos de redução na base de cálculo do IPTU e do ISS.
• Redução na base de cálculo do IPTU entre 50% a 75%;
• E ainda 60% na redução da base de cálculo do ISS deixando a alíquota final em 2%
O Código Tributário Municipal do Conde/PB, é LEI No 0967/2017, de 27/12/2017, aplicável a partir de 2018.
Conheça a Lei na íntegra.
LEGISLAÇÃO ESTADUAL DE INCENTIVOS FISCAIS – ICMS e FAIN
O CLIP, Condomínio Logístico, está estrategicamente localizado no Estado da Paraíba, a
poucos quilômetros de João Pessoa, Recife e Natal, além de outros grandes centros de
consumo regionais.
A razão do CLIP estar na Paraíba se deve também aos vários programas de incentivos fiscais
no âmbito do ICMS, conforme o segmento da empresa, além de programa especial de
incentivo do Estado da Paraíba (FAIN).
A Paraíba tem um arcabouço jurídico consolidado e robusto que dá segurança institucional
para qualquer empresa instalada no CLIP e que atenda aos requisitos legais. Estes incentivos,
para vários seguimentos, já estão sistematizados em forma de Leis, bem como a prorrogação
automática no caso de o Estado ficar silente ao término da vigência.
A competividade do Estado da Paraíba em termos de incentivos fiscais estaduais está entre
as melhores do País.
No caso do segmento de sua empresa não estar coberto pelos incentivos já existentes, a
questão é rapidamente negociável, sem a necessidade de qualquer intermediação, e, nestes
casos, é possível até a atuação discricionária do Chefe do Executivo Estadual de forma a
garantir o desenvolvimento econômico do Estado.
Conheça o extrato de Leis de Incentivos estaduais.
Conheça o master plan completo do Condomínio Logístico CLIP
ONDE ESTAMOS LOCALIZADOS
O CLIP está localizado no centro da região Nordeste, onde o crescimento econômico tem sido sempre maior que a média nacional. A região tem o segundo maior potencial de consumo do país.
Como toda boa oportunidade, o CLIP é soma da hora com o lugar.
O Nordeste, mais especificamente a área localizada entre Recife e João Pessoa, vive um momento especial, impulsionado por investimentos públicos e privados. Localizado no centro desta região, o complexo está a 40km dá Fábrica FCA Fiat JEEP, do Polo Farmacoquímico e da fábrica de vidros planos CBVP. Juntos, apenas estes três empreendimentos representam investimento da ordem de R$ 6 bilhões.
Outras características da localização:
CLIP - COMPLEXO LOGÍSTICO INDUSTRIAL DA PARAÍBA
Rodovia BR-101, KM 101 - Distrito Industrial de Conde
Região metropolitana de João Pessoa - Paraíba
CEP: 58.322-900
